Agence indépendante - Viviane LAMOUR Immobilier à Retiers vous invite à découvrir une maison de campagne d'environ 80m2 habitables avec potentiel d'agrandissement composée de :
 
* en RDC : salon cuisine, 2 chambres, salle d'eau
+ accès arrière cuisine, buanderie, cellier (25m2)

* à l'étage : 2 chambres
+ un grenier.

Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m2 sur laquelle vous trouverez également :
hangar 80m2, garage 25m2, divers abris, puits, jardin potager et pelouse.
 
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre une vue sur la campagne sans aucun vis à vis et de beaux espaces à vivre.
 
** accompagnement possible sur le dossier de rénovation : devis travaux et dossier de subvention d'économie d'énergie **
 
à moins de 3km du bourg de Retiers, commune dynamique et accueillante, offrant une multitude de commodités à proximité (15 minutes de Janzé, 30 minutes Rennes métro La Poterie)
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 135 720€ dont 4.4%€ d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 - Consommation énergie primaire : 433kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)